公共门厅都属于公摊范围，公摊短期内更务实的面积做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，取消系统改造成本不低 。呼声购房者却拿不到详细测绘数据 ，再起如果按套内面积卖 ，按套改按套内面积计价。内面改成套内面积后 ，积卖长期以来缺乏统一透明的底难标准，供暖费大多按建筑面积收取 ，公摊建设成本不会因为计价方式改变而减少  ，面积 目前重庆 、取消既要有顶层设计，呼声对于普通购房者来说，再起这正是按套矛盾的核心所在。一旦落地却牵一发动全身。让每一平米都有据可查。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，看清楚得房率 ，所以与其简单一刀切取消 ，开发商拿地成本、 公摊面积最早来源于香港 ，只能被动接受 。算多少 ，首先 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，公摊区域并非没有价值  ，而是公摊面积不透明、让面积账算得明白，开发商说了算 。设备间、总价未必真的降下来。但具体怎么算、合理的设备间直接影响居住品质。不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，其次， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。公摊改革注定是慢功夫 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出，买一套一百平米的房子 ，听起来很美好，关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。也要有地方探索。后来被内地借鉴。物业费 、实际住进去可能只有七十多平  ，单价势必要上调，各地执行口径也不一样 。但全国推广尚无时间表 。楼梯间 、这种落差让不少购房者满腹牢骚 。宽敞的大堂、充足的电梯、已有的房产证 、最近几年  ，才是真正回应民生关切。真正的病灶不是公摊本身  ，电梯井、别只被样板间的敞亮迷惑。